Si vives en un piso, probablemente hayas pensado alguna vez: «Me encantaría tener placas solares, pero no tengo tejado propio». Esa barrera, que durante años ha frenado a millones de españoles, está a punto de desaparecer.
España es un país de pisos. El 70% de la población reside en viviendas plurifamiliares, lo que nos convierte en uno de los países europeos con mayor proporción de habitantes en edificios de apartamentos. Sin embargo, solo el 1% de las instalaciones de autoconsumo corresponden a modalidades colectivas. Esta desproporción está a punto de cambiar radicalmente.
En junio de 2025, el Gobierno aprobó el Real Decreto-ley 7/2025, una reforma histórica que transforma por completo las reglas del juego para el autoconsumo compartido. La medida estrella: ampliar de 2 a 5 kilómetros la distancia máxima entre la instalación generadora y los puntos de consumo. Esto significa que tu comunidad de vecinos podría beneficiarse de paneles solares instalados en un edificio municipal a varias calles de distancia.
En este artículo te explicamos todo lo que necesitas saber sobre el autoconsumo colectivo y las comunidades energéticas: qué son, cómo funcionan, qué ha cambiado con la nueva normativa, cuánto cuestan, cómo se reparten los beneficios y, lo más importante, cómo convencer a tus vecinos para dar el paso.
1. ¿Qué es el Autoconsumo Colectivo?
El autoconsumo colectivo es una modalidad de generación distribuida en la que varios consumidores comparten la energía producida por una misma instalación fotovoltaica. A diferencia del autoconsumo individual (donde un único usuario aprovecha su propia instalación), en el modelo compartido los beneficios energéticos y económicos se reparten entre múltiples participantes.
1.1 Diferencia entre Autoconsumo Colectivo y Comunidades Energéticas
Aunque a menudo se usan como sinónimos, existen diferencias importantes:
Autoconsumo colectivo es un concepto técnico-legal que describe una instalación de generación cuyos beneficios se reparten entre varios puntos de suministro. No requiere crear ninguna entidad jurídica específica; basta con un acuerdo entre los participantes.
Comunidad energética es un concepto más amplio que implica la creación de una entidad jurídica (asociación, cooperativa, etc.) cuyos miembros participan activamente en la gestión de proyectos energéticos. Las comunidades energéticas pueden desarrollar autoconsumo colectivo, pero también otras actividades como almacenamiento, eficiencia energética o movilidad eléctrica.
En la práctica, muchos proyectos de autoconsumo colectivo en comunidades de vecinos no requieren crear una comunidad energética formal. Sin embargo, para proyectos más ambiciosos que involucren a varios edificios o a un barrio completo, constituir una comunidad energética ofrece ventajas organizativas y de acceso a financiación.
1.2 ¿Quién Puede Beneficiarse?
El autoconsumo colectivo está diseñado para:
- Comunidades de propietarios que quieren instalar paneles en su azotea
- Grupos de viviendas unifamiliares cercanas que comparten una instalación
- Empresas de un mismo polígono industrial que agrupan su demanda
- Municipios que instalan plantas solares para abastecer a sus vecinos
- Cooperativas y asociaciones que promueven proyectos energéticos participativos
Para entender mejor el potencial solar de tu zona antes de iniciar un proyecto colectivo, te recomendamos consultar nuestro análisis del mapeo solar de España, donde explicamos las diferencias de irradiación entre regiones.
2. La Nueva Normativa de 2025: Todo lo que Ha Cambiado
El Real Decreto-ley 7/2025 ha introducido cambios fundamentales que eliminan muchas de las barreras que frenaban el desarrollo del autoconsumo compartido en España.
2.1 Ampliación a 5 Kilómetros
Antes: La instalación de generación debía estar a un máximo de 2 kilómetros de los puntos de consumo (en determinadas condiciones, solo 500 metros).
Ahora: El radio máximo se amplía a 5 kilómetros para instalaciones de hasta 5 MW de potencia.
¿Qué significa esto en la práctica? Que tu comunidad de vecinos en el centro de una ciudad puede beneficiarse de paneles solares instalados en un polígono industrial de las afueras. O que varios pueblos cercanos pueden compartir una planta solar comunitaria ubicada en el municipio con mejor radiación.
2.2 Conexión a Dos Autoconsumos Simultáneos
Una de las novedades más interesantes es la posibilidad de participar en dos instalaciones de autoconsumo al mismo tiempo:
- Una instalación individual sin excedentes (por ejemplo, unos paneles en tu balcón)
- Una instalación colectiva a través de la red (la de tu comunidad de vecinos o una planta comunitaria)
Esto permite maximizar el aprovechamiento solar combinando diferentes fuentes de generación.
2.3 La Figura del Gestor de Autoconsumo
El nuevo marco normativo crea la figura del gestor de autoconsumo colectivo, una persona física o jurídica que:
- Representa los intereses de todos los consumidores asociados
- Coordina los trámites administrativos
- Gestiona el reparto de energía entre participantes
- Optimiza el funcionamiento del sistema
- Facilita las relaciones con distribuidoras y comercializadoras
Esta figura profesionaliza la gestión y reduce enormemente la carga administrativa que hasta ahora recaía sobre las propias comunidades.
2.4 Flexibilidad en el Reparto de Energía
Antes: Los coeficientes de reparto de energía eran prácticamente fijos y cambiarlos requería trámites complejos.
Ahora: El reparto puede modificarse mensualmente, lo que permite:
- Ajustar los coeficientes cuando un vecino se muda
- Adaptar el reparto a cambios estacionales de consumo
- Incorporar nuevos participantes con mayor agilidad
- Responder a cambios en las circunstancias de los miembros
3. Modalidades de Autoconsumo Colectivo
Existen diferentes configuraciones técnicas para el autoconsumo compartido, cada una con sus características y requisitos.
3.1 Autoconsumo Colectivo Sin Excedentes
En esta modalidad, la instalación cuenta con un sistema antivertido que impide que la energía sobrante se inyecte a la red. Solo se genera la electricidad que se consume en cada momento.
Ventajas:
- Trámites más sencillos
- No requiere acuerdo con la comercializadora para compensación
- Ideal cuando el consumo de las zonas comunes absorbe toda la producción
Inconvenientes:
- Se desaprovecha parte del potencial de generación
- Menor rentabilidad económica
3.2 Autoconsumo Colectivo Con Excedentes y Compensación Simplificada
La modalidad más habitual. Los excedentes que no se consumen instantáneamente se vierten a la red y la comercializadora los compensa en la factura eléctrica de cada participante.
Ventajas:
- Máximo aprovechamiento de la instalación
- Compensación económica por los excedentes (aproximadamente 0,05-0,08 €/kWh)
- Mayor rentabilidad global
Requisitos:
- Potencia instalada máxima de 100 kW
- Todos los participantes deben tener el mismo comercializador (o llegar a acuerdos individuales)
- La energía generada debe ser mayoritariamente para autoconsumo
3.3 Autoconsumo Colectivo Con Excedentes No Acogido a Compensación
Para instalaciones más grandes o cuando se quiere vender la energía en el mercado mayorista en lugar de compensarla.
Características:
- Sin límite de potencia
- Permite instalaciones a escala de barrio o municipio
- Requiere darse de alta como productor de energía
- Mayor complejidad administrativa y fiscal
4. Cómo Funciona el Reparto de Energía
Una de las claves del autoconsumo colectivo es entender cómo se distribuye la energía generada entre los participantes.
4.1 Coeficientes de Reparto
Cada participante tiene asignado un coeficiente de reparto que determina qué porcentaje de la energía generada le corresponde. La suma de todos los coeficientes debe ser igual al 100%.
Los criterios más habituales para establecer estos coeficientes son:
| Criterio | Descripción | Cuándo usarlo |
|---|---|---|
| Por consumo histórico | Según el consumo medio de cada vivienda | Cuando hay grandes diferencias de consumo |
| Por potencia contratada | Proporcional a los kW contratados | Criterio objetivo y fácil de calcular |
| Por cuota de propiedad | Según el coeficiente de participación en la comunidad | El más sencillo en comunidades de vecinos |
| Por aportación económica | Según la inversión realizada | Cuando no todos participan por igual |
| Igualitario | Partes iguales para todos | Cuando hay consumos similares |
4.2 Ejemplo Práctico de Reparto
Imaginemos una comunidad de 10 viviendas que instala 15 kWp en su azotea. La instalación genera 22.500 kWh anuales y se decide un reparto proporcional a la potencia contratada:
| Vivienda | Potencia contratada | Coeficiente | Energía asignada/año |
|---|---|---|---|
| Piso 1º A | 3,45 kW | 8,6% | 1.935 kWh |
| Piso 1º B | 4,60 kW | 11,5% | 2.588 kWh |
| Piso 2º A | 5,75 kW | 14,4% | 3.240 kWh |
| Piso 2º B | 3,45 kW | 8,6% | 1.935 kWh |
| Piso 3º A | 4,60 kW | 11,5% | 2.588 kWh |
| Piso 3º B | 5,75 kW | 14,4% | 3.240 kWh |
| Piso 4º A | 3,45 kW | 8,6% | 1.935 kWh |
| Piso 4º B | 4,60 kW | 11,5% | 2.588 kWh |
| Ático A | 4,60 kW | 11,5% | 2.588 kWh |
| TOTAL | 40,25 kW | 100% | 22.500 kWh |
Con un precio medio de electricidad de 0,18 €/kWh, cada vivienda ahorraría entre 348€ y 583€ anuales según su coeficiente.
5. Costes y Rentabilidad del Autoconsumo Colectivo
Una de las grandes ventajas del autoconsumo compartido es que los costes por participante son significativamente menores que en una instalación individual.
5.1 Inversión Inicial
El coste de una instalación colectiva depende de su tamaño, pero el coste por kWp disminuye a medida que aumenta la potencia:
| Potencia total | Coste aproximado | €/kWp | Viviendas servidas* |
|---|---|---|---|
| 10 kWp | 9.000 – 12.000 € | 900-1.200 | 6-8 |
| 20 kWp | 16.000 – 22.000 € | 800-1.100 | 12-15 |
| 50 kWp | 35.000 – 50.000 € | 700-1.000 | 30-40 |
| 100 kWp | 60.000 – 85.000 € | 600-850 | 60-80 |
*Estimación para consumos medios de 3.500 kWh/año por vivienda
Ejemplo concreto: Una comunidad de 12 vecinos que instala 18 kWp pagaría aproximadamente 16.200€ en total, lo que supone 1.350€ por vivienda. Una instalación individual equivalente costaría entre 3.500€ y 5.000€.
5.2 Ahorros Esperados
El ahorro depende del ratio de autoconsumo (porcentaje de energía generada que se consume directamente) y de la compensación por excedentes:
| Escenario | Ratio autoconsumo | Ahorro factura | Amortización |
|---|---|---|---|
| Consumo diurno alto | 60-70% | 50-60% | 4-6 años |
| Consumo equilibrado | 40-50% | 35-45% | 6-8 años |
| Consumo nocturno | 25-35% | 20-30% | 8-10 años |
| Con batería comunitaria | 70-85% | 60-75% | 7-9 años |
Para ver ejemplos reales de ahorros conseguidos, consulta nuestros casos reales de facturas eléctricas antes y después de instalar placas solares.
5.3 Subvenciones y Ayudas Disponibles
El autoconsumo colectivo tiene acceso a las mismas ayudas que el individual, y en algunos casos a programas específicos:
- Fondos Next Generation EU: Subvenciones del 15% al 45% según potencia y si incluye batería
- Bonificación IBI: Hasta el 50% durante 3-5 años (varía por municipio)
- Reducción ICIO: Hasta el 95% del impuesto de construcciones
- Deducción IRPF: 20-60% de la inversión (según comunidad autónoma)
- Programas específicos para comunidades energéticas: Varias CCAA tienen líneas dedicadas
Para conocer las ayudas específicas de tu zona, consulta nuestra guía completa de ayudas y subvenciones solares por comunidad autónoma.
6. El Proceso Paso a Paso: De la Idea a la Instalación
Implementar un proyecto de autoconsumo colectivo requiere seguir un proceso ordenado que combine los aspectos técnicos, legales y de consenso vecinal.
Fase 1: Evaluación Inicial (1-2 meses)
Análisis del edificio:
- Superficie disponible en cubierta (orientación, inclinación, sombras)
- Estado estructural del tejado
- Consumos eléctricos de las zonas comunes y viviendas participantes
- Potencia eléctrica disponible en el cuadro general
Sondeo vecinal:
- Identificar el nivel de interés entre los propietarios
- Detectar posibles objeciones o preocupaciones
- Encontrar «campeones» del proyecto que lideren la iniciativa
Fase 2: Propuesta y Votación (1-2 meses)
Elaboración del proyecto:
- Solicitar presupuestos a instaladores especializados
- Definir la potencia óptima según consumos
- Establecer criterios de reparto preliminares
- Calcular retorno de inversión para diferentes escenarios
Aprobación en Junta:
- Según la Ley de Propiedad Horizontal, se requiere el voto favorable de 1/3 de los propietarios que representen 1/3 de las cuotas de participación para aprobar instalaciones de autoconsumo
- Importante: los propietarios que no voten a favor no están obligados a participar ni pagar
Fase 3: Contratación y Trámites (2-4 meses)
Selección del instalador:
- Comparar al menos 3 presupuestos detallados
- Verificar certificaciones y experiencia en instalaciones colectivas
- Asegurar que incluye gestión de trámites
Para elegir correctamente, te recomendamos evitar los 7 errores que cuestan miles de euros al instalar paneles solares.
Trámites administrativos:
- Licencia de obras o comunicación previa (según municipio)
- Permiso de acceso y conexión (si aplica)
- Inscripción en el Registro de Autoconsumo
- Acuerdo de reparto firmado por todos los participantes
- Alta en compensación de excedentes con la comercializadora
Fase 4: Instalación (1-2 semanas)
Ejecución de las obras:
- Montaje de estructura y paneles
- Instalación del inversor y cableado
- Conexión al cuadro eléctrico general
- Instalación de contadores inteligentes para cada participante (si no existen)
- Puesta en marcha y verificación
Fase 5: Legalización y Operación (1-2 meses)
Documentación final:
- Certificado de Instalación Eléctrica
- Inscripción definitiva en el Registro de Autoconsumo
- Comunicación a la distribuidora del acuerdo de reparto
- Activación de la compensación de excedentes
7. Cómo Convencer a Tus Vecinos
La barrera más habitual en los proyectos de autoconsumo colectivo no es técnica ni económica: es el consenso vecinal. Aquí tienes estrategias probadas para superar las resistencias más comunes.
7.1 Objeciones Frecuentes y Cómo Responderlas
«Es muy caro»
Respuesta: «La inversión por vivienda es de aproximadamente 1.000-1.500€, mucho menos que una instalación individual. Además, hay subvenciones que pueden cubrir hasta el 40%. La amortización es de 5-7 años y después tendremos energía prácticamente gratis durante más de 20 años.»
«El tejado es de todos, no quiero que se use para esto»
Respuesta: «Precisamente por eso es un proyecto colectivo: todos nos beneficiamos. Además, la Ley de Propiedad Horizontal permite estas instalaciones con solo 1/3 de los votos, y quien no quiera participar no tiene que hacerlo.»
«¿Y si se estropea?»
Respuesta: «Las instalaciones tienen garantías de 25 años en los paneles y 10 años en el inversor. El mantenimiento es mínimo (una revisión anual de unos 100-150€ para toda la comunidad). Y siempre podemos contratar un seguro específico.»
«No estoy durante el día, no me serviría»
Respuesta: «Aunque consumas más por la noche, los excedentes que generas durante el día se compensan en tu factura. Con la compensación simplificada, cada kWh que viertes te descuenta unos 0,06€. Y siempre podemos valorar instalar una batería comunitaria.»
«Es muy complicado»
Respuesta: «El instalador se encarga de todos los trámites. Nosotros solo tenemos que aprobar el proyecto y firmar el acuerdo de reparto. Además, ahora existe la figura del gestor de autoconsumo que puede encargarse de todo.»
7.2 Consejos para una Presentación Exitosa
- Prepara números concretos: Presenta un presupuesto real, no estimaciones vagas
- Muestra casos de éxito: Busca comunidades cercanas que ya lo hayan hecho
- Ofrece opciones: Presenta varios escenarios de potencia y participación
- Anticipa preguntas: Ten respuestas preparadas para las objeciones comunes
- Propón un «campeón»: Alguien de confianza que lidere el seguimiento
- No presiones: Dale tiempo a los vecinos para informarse y decidir
7.3 Herramientas de Apoyo
- Oficinas de Transformación Comunitaria (OTC): Red de entidades que asesoran gratuitamente sobre comunidades energéticas
- Calculadoras online: IDAE y varias CCAA ofrecen simuladores de ahorro
- Campañas institucionales: El IDAE ha lanzado «Personas con energía propia» con materiales divulgativos
8. Casos Especiales: Más Allá de la Comunidad de Vecinos
El autoconsumo colectivo no se limita a edificios residenciales. La nueva normativa abre posibilidades para configuraciones más innovadoras.
8.1 Autoconsumo de Proximidad (hasta 5 km)
Una comunidad de vecinos puede beneficiarse de una instalación que no está en su propio edificio:
- Paneles en un edificio municipal (colegio, polideportivo, centro cívico)
- Instalación en un terreno cercano propiedad de la comunidad
- Participación en una planta solar comunitaria de barrio
Ejemplo: El Ayuntamiento de tu municipio instala 500 kWp en la cubierta del polideportivo y ofrece participación a los vecinos del entorno. Cada hogar suscribe una cuota de potencia y recibe la energía correspondiente, aunque su vivienda esté a 3 km del polideportivo.
8.2 Comunidades Energéticas Locales
Para proyectos más ambiciosos, constituir una comunidad energética como entidad jurídica ofrece ventajas:
- Acceso a líneas de financiación específicas
- Posibilidad de desarrollar múltiples proyectos
- Mayor capacidad de negociación con proveedores
- Participación democrática en la gestión
Las comunidades energéticas pueden adoptar forma de:
- Cooperativa de consumidores
- Asociación sin ánimo de lucro
- Comunidad de bienes
8.3 Autoconsumo Industrial Compartido
Las empresas de un mismo polígono industrial pueden agruparse para:
- Instalar una planta solar común en una cubierta grande
- Aprovechar economías de escala
- Compartir costes de mantenimiento y gestión
- Optimizar el ratio de autoconsumo combinando perfiles de consumo diferentes
9. El Papel del Almacenamiento en el Autoconsumo Colectivo
Las baterías pueden multiplicar los beneficios del autoconsumo compartido, pero también añaden complejidad y coste.
9.1 ¿Cuándo Tiene Sentido una Batería Comunitaria?
| Situación | ¿Batería recomendada? | Motivo |
|---|---|---|
| Consumo mayoritariamente diurno | No | Ya se aprovecha la generación solar directamente |
| Consumo mayoritariamente nocturno | Sí | Permite usar la energía solar por la noche |
| Zonas con cortes frecuentes | Sí | Proporciona respaldo ante apagones |
| Diferencia tarifaria alta (punta/valle) | Sí | Permite cargar en valle y consumir en punta |
| Subvención específica disponible | Valorar | Puede mejorar la rentabilidad |
9.2 Dimensionamiento de Baterías Colectivas
Para una comunidad de 10-15 viviendas con una instalación de 15-20 kWp, una batería de 20-30 kWh suele ser adecuada. Esto permite:
- Almacenar los excedentes del mediodía
- Cubrir el pico de consumo de la tarde-noche (18:00-22:00)
- Mantener un margen para días nublados
El coste adicional de la batería (aproximadamente 400-600 €/kWh) se reparte entre todos los participantes, añadiendo unos 800-1.500€ por vivienda.
Para un análisis detallado sobre cuándo merece la pena el almacenamiento, consulta nuestro artículo sobre cuándo instalar baterías solares.
10. Aspectos Legales y Fiscales
10.1 Tratamiento Fiscal de los Ahorros
El ahorro obtenido mediante autoconsumo no tributa en IRPF, ya que se considera un ahorro de gasto, no un ingreso. Esto aplica tanto al consumo directo como a la compensación de excedentes.
Sin embargo, si la instalación vende energía en el mercado (modalidad sin compensación simplificada), sí habría obligaciones fiscales.
10.2 El Acuerdo de Reparto
Es un documento firmado por todos los participantes que debe incluir:
- Identificación de todos los puntos de suministro
- Coeficientes de reparto de cada participante
- Criterios para modificar los coeficientes
- Procedimiento para incorporar nuevos miembros o dar de baja a existentes
- Régimen de mantenimiento y gastos comunes
10.3 Cambio de Propietario o Inquilino
Cuando una vivienda cambia de propietario o inquilino:
- El nuevo ocupante puede heredar la participación (si el propietario mantiene la cuota)
- Puede renunciar a la participación (con el nuevo reparto entre los demás)
- Puede adquirirla al propietario anterior
La flexibilidad mensual en los coeficientes introducida por el RD-ley 7/2025 facilita enormemente estos cambios.
11. Recursos y Siguiente Pasos
11.1 Dónde Buscar Información y Apoyo
Oficinas de Transformación Comunitaria (OTC): Red de entidades que asesoran gratuitamente sobre creación de comunidades energéticas. Busca la OTC de tu comunidad autónoma en la web del IDAE.
Asociaciones del sector:
Tu Ayuntamiento: Muchos municipios tienen programas de apoyo al autoconsumo colectivo y pueden facilitar el uso de cubiertas públicas.
11.2 Checklist para Empezar
- [ ] Evalúa el potencial de tu cubierta (orientación, superficie, sombras)
- [ ] Recopila facturas de luz de las viviendas interesadas
- [ ] Identifica vecinos «aliados» que apoyen el proyecto
- [ ] Contacta con la OTC de tu comunidad autónoma
- [ ] Solicita presupuestos a instaladores especializados en colectivo
- [ ] Prepara una presentación para la Junta de Propietarios
- [ ] Convoca la votación con tiempo suficiente para informar
Conclusión: El Futuro del Autoconsumo Es Compartido
España tiene un reto enorme por delante: pasar de los 8.200 MW de autoconsumo actuales a los 19.000 MW que marca el PNIEC para 2030. Y la clave para lograrlo está en los tejados de nuestros edificios de viviendas.
El autoconsumo colectivo ya no es una opción marginal o experimental. Con la nueva normativa de 2025, las barreras técnicas y administrativas se han reducido drásticamente. La ampliación a 5 kilómetros, la figura del gestor de autoconsumo y la flexibilidad en el reparto de energía hacen que nunca haya sido tan fácil compartir el sol con tus vecinos.
Los beneficios son claros: menor inversión por participante, acceso al autoconsumo para quienes viven en pisos, contribución a la descarbonización del sistema energético y, no menos importante, fortalecimiento de los vínculos comunitarios en torno a un proyecto común.
Si llevas tiempo pensando que «ojalá pudiera tener placas solares», este es el momento de pasar a la acción. Habla con tus vecinos, informa a tu comunidad y da el primer paso hacia un futuro energético más sostenible, más económico y más compartido.
¿Quieres impulsar el autoconsumo colectivo en tu comunidad?
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Artículo elaborado por el equipo de OPS Global | Última actualización: Diciembre 2025
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Resumen de Enlaces
Enlaces Internos (5)
- Mapeo solar de España – Sección 1.2
- Casos reales de facturas eléctricas – Sección 5.2
- Ayudas y subvenciones solares por comunidad autónoma – Sección 5.3
- Los 7 errores que cuestan miles de euros al instalar paneles solares – Sección 6 Fase 3
- Instalar baterías solares – Sección 9.2
Enlaces Externos (2)
- UNEF – Unión Española Fotovoltaica – Sección 11.1
- IDAE – Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía – Sección 11.1